Il 19 luglio 2024, l’Ispettorato governativo ha emesso la Conclusione n. 263/KL-TTCP riguardante le responsabilità del Comitato popolare provinciale di Gia Lai nella gestione e nell’uso del territorio, in particolare dei terreni provenienti da aziende agricole e forestali; nello sfruttamento di sabbia, suolo, pietra e ghiaia; e nella gestione delle costruzioni nella provincia. A seguito della conclusione, Gia Lai ha ripetutamente esaminato e attuato le raccomandazioni.
Negli ultimi due anni, la provincia di Gia Lai ha elaborato numerosi piani e strategie per attuare la Conclusione 263, ma molte questioni rimangono irrisolte. Da novembre 2024 a giugno 2026, il Comitato popolare provinciale di Gia Lai presenterà almeno otto relazioni sui risultati dell’attuazione della Conclusione 263. Secondo la Lettera Ufficiale n. 1581/TTT-GSTĐ&XLSTT dell’Ispettorato provinciale di Gia Lai, il Comitato popolare provinciale ha delineato sei questioni e raccomandazioni che non possono essere attuate o sono impossibili da attuare, e due questioni che chiede all’Ispettorato governativo di esaminare e fornire un riscontro.
In particolare, la provincia di Gia Lai deve ancora recuperare oltre 15,1 miliardi di VND di depositi da tre individui che hanno ritardato il pagamento di 205 lotti di terreno nel previsto Centro Amministrativo e Area Urbana Ecologica a est della città di Chu Se, ex distretto di Chu Se. L’asta è stata indetta dal Comitato Popolare dell’ex distretto di Chu Se nel 2019.
Secondo il documento n. 2451/TTCP-C.XIV, tre persone, tra cui la signora Ho Thi Hien (107 lotti), il signor Nguyen Xuan Anh (44 lotti) e il signor Le Viet Duc (54), che si sono aggiudicati all’asta 205 lotti di terreno a Chu Se, hanno ritardato il pagamento dell’importo dell’offerta vincente. Il regolamento d’asta prevedeva il recupero della cauzione in questo caso, ma l’ex Comitato Popolare del Distretto di Chu Se non ha ottemperato alla disposizione. L’Ispettorato del Governo ha stabilito che l’importo di 15.179,851 milioni di VND rappresentava una somma provvisoria corrispondente all’importo della cauzione secondo il regolamento d’asta e ha ritenuto giustificata la raccomandazione di recuperarla e depositarla in un conto di deposito temporaneo.
La seconda questione più importante che Gia Lai deve ancora adempiere riguarda l’obbligo di stanziare fondi per l’edilizia sociale in due progetti nell’ex città di Pleiku. Nello specifico, per il progetto della nuova area residenziale di Thong Nhat in via Yet Kieu, mancano ancora oltre 9,686 miliardi di VND; mentre per il progetto del complesso alberghiero e commerciale in via Nguyen Van Cu 29, mancano ancora oltre 14,215 miliardi di VND.
Secondo l’Ispettorato governativo, il piano d’asta per entrambi i progetti prevedeva che l’aggiudicatario dovesse versare un importo aggiuntivo, oltre all’offerta vincente, per lo sviluppo del fondo locale per l’edilizia sociale, pari al 20% degli oneri finanziari relativi al terreno. Tale obbligo era stabilito nelle condizioni d’asta. Ad oggi, gli investitori non hanno adempiuto a tale obbligo.
Pertanto, le tre questioni finanziarie che richiedono una rettifica secondo la Conclusione 236 ammontano a quasi 40 miliardi di VND. Inoltre, Gia Lai ha segnalato l’impossibilità di recuperare 494 milioni di VND di sanzioni amministrative per violazioni edilizie nell’ex città di Pleiku. Tale importo deriva da provvedimenti sanzionatori emessi tra il 2016 e il 2020, che i trasgressori non hanno rispettato. Secondo fonti locali, il recupero è ormai impossibile a causa della prescrizione.
La zona in cui tre persone si sono aggiudicate all’asta 205 lotti di terreno nel vecchio distretto di Chu Se. Foto: Le Kien
Oltre ai pagamenti in sospeso, Gia Lai non è ancora stata in grado di rivedere e adeguare il coefficiente di adeguamento del prezzo di locazione dei terreni e le percentuali relative al periodo 2016-2020 per riflettere i prezzi di mercato. La conclusione 263 ha stabilito che la costruzione e l’emissione dei coefficienti annuali di adeguamento del prezzo dei terreni durante questo periodo erano in violazione delle normative. I coefficienti emessi non garantivano la coerenza con i prezzi dei terreni prevalenti sul mercato. In alcune aree centrali, il coefficiente di adeguamento è addirittura diminuito rispetto all’anno precedente, portando a prezzi di locazione dei terreni significativamente inferiori nell’anno successivo.
Un’altra questione irrisolta riguarda la conversione d’uso del terreno effettuata dalla signora Nguyen Thi Thu Uyen nell’ex distretto di Dak Doa, che la provincia di Gia Lai non ha ancora affrontato. Sebbene la Conclusione 263 raccomandi all’autorità competente di valutare l’imposizione di sanzioni amministrative, le eventuali multe dovrebbero essere depositate nel conto di deposito temporaneo dell’Ispettorato governativo.
Per quanto riguarda gli obblighi finanziari relativi alla Duc Long Gia Lai Mineral Exploitation and Processing Joint Stock Company, le autorità locali hanno anche riferito di non aver ancora attuato le misure per sollecitare e raccogliere i fondi per la riforestazione.
L’Ispettorato provinciale di Gia Lai esorta le agenzie e gli enti ad attuare la Conclusione 263 dell’Ispettorato governativo. Foto: Ngan Sau
Inoltre, Gia Lai ha richiesto all’Ispettorato governativo di esaminare e fornire un riscontro su due casi menzionati nella Conclusione 263. In primo luogo, il lotto numero 119, foglio di mappa numero 7, via Hung Vuong, ex città di Chu Prong. La Conclusione 263 richiede un esame e una gestione delle violazioni, il recupero dei terreni secondo le normative, la risoluzione dei contratti di joint venture e di partenariato e l’uso improprio di terreni ed edifici pubblici. Allo stesso tempo, Gia Lai ha richiesto l’autorizzazione a proseguire l’attuazione del progetto per facilitare lo sviluppo socio -economico, contribuire alle entrate di bilancio e soddisfare le esigenze della popolazione.
La seconda questione sollevata da Gia Lai riguarda il progetto di investimento per la costruzione della scuola superiore Hoang Dieu ASEAN al numero 39 di Han Mac Tu Street, nell’ex città di Pleiku. La località richiede una revisione della decisione di concessione del terreno del 2013 al fine di risolvere le difficoltà incontrate dall’impresa ed evitare ripercussioni sul funzionamento dell’istituto scolastico .
Il 24 luglio 2026, l’Ispettorato governativo ha emesso il Documento 2451/TTCP-C.XIV, che affronta specificamente ciascun gruppo di ostacoli all’attuazione della Conclusione 263. La posizione generale dell’Ispettorato governativo è quella di continuare a esaminare e attuare pienamente e definitivamente la Conclusione 263; nei casi in cui l’attuazione sia effettivamente impossibile, il Comitato popolare provinciale di Gia Lai deve indicare chiaramente la base giuridica, le motivazioni e le soluzioni proposte.
Parte 2: Gia Lai deve recuperare il denaro e risolvere definitivamente le altre lamentele.
Fonte: https://thanhtra.com.vn/xu-ly-sau-thanh-tra-976EADF26/ky-1-gan-40-ty-dong-va-8-van-de-con-ton-dong-den-bao-gio-1bf3d61ea.html
#Adessonews seleziona nella rete articoli di particolare interesse.
Se vuoi leggere l’articolo completo clicca sul seguente link
